Посещаемость российских торговых центров продолжает постепенно снижаться. По данным Ассоциации торговых центров, в первом полугодии 2026 года трафик уменьшился примерно на 2% год к году.
В Москве торговые центры также потеряли около 2% посетителей, в Санкт-Петербурге снижение оказалось заметнее и составило около 5%. В июле динамика остается в пределах минус 2–3% к прошлому году.
Если сравнивать с 2019 годом, разрыв выглядит значительно сильнее. По оценке экспертов, посещаемость ТЦ сейчас примерно на 27% ниже, чем за аналогичный период до пандемии.
Главное изменение связано не только с количеством посетителей, но и с самим сценарием визита. В торговых центрах становится меньше прогулочного и импульсного трафика. Покупатели все чаще приходят с конкретной целью: за покупкой, в ресторан, кино, фитнес-клуб или за определенной услугой.
Сезонный рост посещаемости ожидается в конце августа и сентябре. В этот период люди возвращаются из отпусков, готовятся к учебному году, обновляют гардероб и переходят к осеннему ассортименту. Обычно в августе и сентябре трафик бывает на 10–12% выше среднегодового уровня, а локальный прирост может доходить до 15%.
Однако серьезного восстановления к прошлому году эксперты не ждут. Скорее всего, рынок увидит сезонный подъем после летнего минимума, но годовая динамика останется около нуля или в небольшом минусе.
Для арендаторов это означает, что рассчитывать только на общий поток посетителей становится сложнее. ТЦ все больше превращаются из места для прогулок в пространство целевых визитов. Поэтому для магазинов, общепита и сервисов важнее становятся понятная причина для посещения, событийность, работа с постоянной аудиторией и связка офлайна с цифровыми каналами.
