«Логика молока» планирует построить новый молочный завод на территории индустриального парка «Северное Шереметьево» в Подмосковье. Для проекта компания приобрела бывший склад Mercedes-Benz.
Общий объем инвестиций может составить до 30 млрд рублей. Проект планируется финансировать за счет собственных и заемных средств.
Площадь приобретенного участка составляет 15 га, а производственного комплекса, 53 тыс. кв. м. Ранее объект принадлежал группе «Автодом», которая в 2023 году приобрела российские активы Mercedes-Benz. Продажу склада в компании объяснили оптимизацией деятельности.
По оценкам экспертов, комплекс вместе с участком мог стоить 5,6–5,8 млрд рублей. По другой оценке, площадка могла обойтись «Логике молока» примерно в 4–5 млрд рублей.
Покупка готового склада под переоборудование в производство остается не самым распространенным сценарием. Обычно производственные компании строят объекты под конкретную технологию, так как складские комплексы не всегда подходят по инженерной инфраструктуре, высоте помещений, водо- и электроснабжению, а также санитарным требованиям.
При этом у готовой площадки есть важное преимущество, она позволяет быстрее запустить проект. Эксперты оценивают, что покупка и адаптация существующего здания может быть примерно на 30% дешевле нового строительства. Кроме того, компания может выиграть один-два года за счет уже имеющегося участка, подъездных дорог и базовой инженерной инфраструктуры.
Для молочного рынка проект означает возможное расширение производственных мощностей в одной из базовых продовольственных категорий. Для ритейла это важно с точки зрения стабильности поставок, развития ассортимента и конкуренции между производителями молочной продукции.
Также проект показывает более широкий тренд: крупные компании все чаще рассматривают готовые индустриальные объекты как основу для новых производств. В условиях высокой стоимости строительства и длительных сроков запуска такой подход может стать способом быстрее выводить мощности на рынок.
